热用工问答22小时前676 人看过
一、主要税种筹划技巧1.土地增值税筹划利用临界点：普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税收入分散：将毛坯房销售与装修合同分开签订，降低计税基数利息扣除选择：比较据实扣除与开发成本10%扣除的优惠幅度代收费用处理：计入房价可能降低增值率2.营业税/增值税筹划合作建房采用"合营企业"模式可避免土地使用权转让的营业税...
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热用工问答22小时前303 人看过
房地产行业税务筹划涉及多个税种和环节，需结合政策合规性与企业实际经营情况制定策略。以下是主要筹划方向及注意事项：一、核心税种筹划方法1.土地增值税筹划临界点利用：普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税，通过合理定价或成本分摊避免适用更高税率。收入分散：拆分装修、设备等合同，降低增值额。...
热用工问答22小时前328 人看过
一、土地增值税筹划1.临界点利用：普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税，需通过成本分摊或定价调整实现。2.收入分拆：将毛坯房销售与装修合同分开签订，降低土地增值税计税基数。3.清算时点选择：预缴税额低于清算税额时延迟清算，反之提前清算以优化现金流。4.代收费用处理：将初装费等并入房价可提高扣除项目金额，降低增值率。...
热用工问答22小时前300 人看过
一、计税依据优化1.合理确定房产原值：通过调整评估价值或分摊共有房产份额降低税基2.区分租赁标的物：将房屋租金与场地、设备等非应税项目分开签订合同，避免整体按12%计税3.转换计征方式：比较从价（1.2%）与从租（12%）税负，选择更低方式。例如仓储服务替代纯租赁可能更节税二、经营模式调整...
热用工问答22小时前194 人看过
一、律师行业税务特性与限制1.行业监管严格性：律师业务必须通过律所承接，禁止个人名义接案，个体户或灵活用工模式不适用。2.税收政策限制：律所已无法享受核定征收政策，需全额入账申报收入。3.高税负痛点：律师创收周期长、成本高，但税负普遍高于会计等行业，需专业筹划降低综合成本。二、具体筹划策略...
热用工问答22小时前364 人看过
一、律师行业税务特点1.税种与税负律师收入需缴纳增值税、城建税及附加、个人所得税，整体税负较高，尤其合伙律师和雇员律师的分成收入适用超额累进税率（最高45%）。2.收入确认方式雇员律师：分成收入扣除30%办案费用后与工资合并计税。合伙律师：按出资比例分配律所经营所得，适用个体工商户税率。二、筹划方法...
热用工问答22小时前929 人看过
一、税收筹划的核心方法1.利用税收优惠政策行业优惠：如高新技术企业可享受15%的所得税优惠税率。区域优惠：经济特区、西部开发区等地区的企业可享受企业所得税减免或增值税返还。2.合理选择纳税人身份增值税纳税人可根据规模选择一般纳税人（适用13%、9%等税率）或小规模纳税人（适用1%或3%征收率）。...
热用工问答22小时前182 人看过
一、增值税优化方案1.纳税人身份选择小规模纳税人适用3%征收率（免增值税专票）一般纳税人适用9%税率（可抵扣进项），需根据企业供应链情况选择2.计税方法调整实际计税（销项-进项）或简易计税（3%征收率）3.规范采购管理避免零星采购缺进项发票，优化供应商合作...
热用工问答22小时前605 人看过
建筑行业税务筹划需结合行业特点（项目周期长、用工复杂、材料采购分散等），通过合法合规方式优化税负。以下是关键筹划方向及方法：一、解决进项抵扣不足问题1.优化采购管理选择可提供正规发票的供应商，避免零星采购导致的进项缺失。通过灵活用工平台（如具备委托代征资质的平台）获取劳务费用合规发票，降低税务风险。2....
热用工问答22小时前961 人看过
揭开灵活用工开票类目的秘密，你的企业税收减压新选择！由于市场经济的不断发展，企业对人力资源的需求日益灵活多变。灵活用工作为一种创新的用工模式，不仅为企业提供了弹性的人力资源解决方案，还在税收政策上有着独特的优势。那灵活用工开票类目究竟包含哪些内容？本文将为您详细解答。一、灵活用工开票类目解析灵活用工开票类目主要包括以下几种形式1.劳务派遣企业通过第...
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