热用工问答3周前570 人看过
随着2025年新个税政策的实施，合理进行税收筹划可以帮助纳税人合法减轻税负。以下是一些有效的筹划方法：一、充分利用专项附加扣除政策2025年"一老一小"扣除标准已提升至3000元/月，叠加住房贷款、继续教育等7项扣除，为纳税人提供了更多减税空间。建议：子女教育：从3岁到教育结束，每月1000元可免征个税住房租金：根据城市规模，每月可扣除800...
热用工问答3周前556 人看过
房地产开发企业的纳税筹划是降低税负、提高经济效益的重要手段，以下是基于当前税收政策的关键筹划方向和方法：一、土地增值税筹划1.利用普通住宅免税政策：建造容积率1.0以上、单套面积120㎡以下的普通住宅，若增值率≤20%可免征土地增值税。可通过合理定价或增加扣除项目（如装修成本）控制增值率。2.清算时点选择：预缴税额低于清算应缴税额时可推迟清算...
热用工问答3周前437 人看过
房地产开发企业的税务筹划需要在不违反法律法规的前提下，通过合理规划经营、投资和理财活动，降低税负并提高经济效益。以下从多个维度总结常见筹划方法：一、土地增值税筹划1.利用临界点：普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税；增值率接近50%、100%、200%时，通过调整售价避免适用更高税率。2.收入分散：拆分装修和设备合同，降低单笔交易的...
热用工问答3周前946 人看过
一、土地增值税筹划1.临界点利用：普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税，通过合理定价避免适用更高税率2.收入分散：将毛坯房销售与装修合同分开签订，仅对毛坯部分计征土地增值税3.利息扣除选择：对比据实扣除与开发成本10%扣除两种方式，选择更有利的方案二、营业税/增值税优化1....
热用工问答3周前436 人看过
房地产企业所得税税收筹划是房地产开发企业优化税负、提升竞争力的重要手段。以下是基于现行政策的筹划方向与具体策略：一、收入确认优化1.规范收入时点严格按税法规定确认收入，避免提前或虚增收入。例如：分期收款按合同约定付款日确认，银行按揭需在贷款到账后确认余款收入。2.合理拆分合同将租金、服务费等收入拆分，降低应税收入基数。例如：商业综合体...
热用工问答3周前483 人看过
一、主要税种及筹划方向1.增值税一般纳税人可选择清包工方式适用3%简易计税（原税率9%），需满足不采购主材或仅采购辅料的条件小规模纳税人适用3%征收率，适合进项发票获取困难的中小企业2.企业所得税通过加速折旧、研发费用加计扣除等政策降低税基利用高新技术企业或西部大开发税收优惠...
热用工问答3周前932 人看过
一、业务模式优化策略1.合同分拆计税将工程设计（6%）、施工（9%）、材料采购（13%）分别签订合同，避免混合业务从高适用13%税率。例如某项目总价1亿元，拆分后可节省税额约400万元。2.甲供工程选择简易计税对甲方提供主材的项目，采用3%简易计税而非9%一般计税。当可抵扣进项＜合同价6%时，简易计税更优。某案例显示此举节税比例达66%。...
