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  • 房地产企业税费筹划

    用工问答1周前595 人看过

    房地产企业税费筹划是在合法合规前提下,通过优化经营模式和税务安排降低税负的重要手段。以下是主要筹划方向和方法:一、土地增值税筹划1.临界点利用:普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税,通过合理定价避免适用更高税率档2.收入分散:拆分毛坯房销售与装修合同,仅对毛坯部分计征土地增值税3.利息扣除选择:根据实际情况选择据实扣除或按开发...

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  • 房企税收筹划

    用工问答1周前622 人看过

    房企税收筹划是房地产开发企业优化税负、提升效益的重要手段,需结合最新政策与行业特点制定策略。以下从主要税种、行业特性和风险控制三方面分析:一、核心税种筹划方法1.土地增值税临界点控制:普通住宅增值率控制在20%以内可免税(容积率≥1.0、面积≤144㎡),超50%/100%/200%时税率跳升,需通过定价调整避免跨档。收入分散...

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  • 房产税收筹划

    用工问答1周前495 人看过

    一、个人购房税收优惠利用1.契税减免:购买首套或二套住房(≤140㎡)可享受1%低税率,尤其一线城市二套房同样适用。2.个税抵扣:"二套转首套"房贷可享每年1.2万元税前扣除,通过手机App即可申报。3.增值税简化:二手房满2年免征增值税,取消普通/非普通住宅划分,加速交易流程。二、企业房产税筹划核心策略...

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  • 律所税收筹划

    用工问答1周前1407 人看过

    一、征管方式筹划1.核定征收与查账征收:部分地区仍对律所强制查账征收,但根据《税收征管法》及财税[2000]91号,若账目混乱或成本凭证不全,可申请核定征收。2.纳税人身份选择:根据年应税销售额及会计核算水平,选择小规模或一般纳税人身份,优化增值税税负。二、成本费用优化1.最大化扣除项:律师业务培训费用可据实扣除;固定资产通过折旧/摊销...

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  • 建筑企业增值税税务筹划

    用工问答1周前1090 人看过

    一、优化进项管理1.供应商选择:优先与能开具增值税专用发票的供应商合作,尤其针对占成本较高的建材采购,避免因缺票导致进项抵扣不足。2.劳务成本控制:通过劳务分包时选择具备资质的合作方,确保劳务费用可抵扣。3.甲供材策略:若发包方(甲方)提供材料,可协商采用简易计税(3%税率)或一般计税(9%税率),需测算进项抵扣平衡点(如进项占合同额6%时...

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  • 并购重组税收筹划

    用工问答1周前597 人看过

    企业并购重组中的税收筹划是降低交易成本、优化资源配置的重要手段,需结合法律框架和商业目标进行系统性设计。以下是关键要点和策略:一、税收筹划的核心原则1.合法性:必须在税法允许范围内操作,避免偷逃税行为。2.前瞻性:需在交易前完成筹划设计,例如通过股权架构调整或交易时序安排延迟纳税义务。3.协同性:需与企业战略目标匹配,例如通过并购实现技...

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  • 灵活用工哪四个行业不能做(灵活用工适用于哪些企业)

    行业新闻1周前331 人看过

    揭秘!这四个行业的企业为何不能采用灵活用工?在如今的企业运营中,灵活用工已成为降低成本、提高效率的新趋势。然而并非所有行业都能适用这种模式。下面,我将科普一下灵活用工的相关知识,并告诉你哪四个行业不能做。一、灵活用工概述灵活用工,顾名思义,是指企业在用人方面采取的一种灵活的用工方式。它包括临时工、兼职、外包、业务外包等多种形式。这种用工方式具有以下优势...

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  • 灵活用工个税核定征收公司怎么操作(灵活用工平台如何核定个税)

    用工问答1周前1447 人看过

    揭秘灵活用工个税核定征收,企业降本增效的秘密武器,你掌握了吗?近年来,由于市场经济的快速发展,企业对灵活用工的需求日益旺盛。灵活用工不仅可以帮助企业降低人力成本,还能提高运营效率。那灵活用工个税核定征收公司怎么操作呢?本文将为您详细解答。我们需要了解灵活用工的定义。灵活用工是指企业通过与第三方人力资源公司合作,以短期、临时、兼职等形式,招聘所需人才的一种...

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  • 房地产企业税收筹划分析

    用工问答1周前1588 人看过

    房地产企业税收筹划是降低税负、提高效益的重要手段,需结合行业特性和政策法规进行系统规划。以下从核心税种、筹划策略及案例角度进行分析:一、主要税种及筹划方向1.增值税通过价外费用分离(如代收水电费转为代理服务费)降低计税基数。自持物业出租时,拆分租金为“基础房费+服务费”可减少应税收入。2.土地增值税...

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  • 建筑企业如何纳税筹划

    用工问答1周前251 人看过

    一、解决进项发票缺失问题1.灵活用工平台合作:与具备代征资质的平台(如品为企服)合作支付劳务费用,获取合规发票及完税证明,降低税务风险。2.规范采购管理:优化供应商选择,确保零星采购也能取得可抵扣的增值税专用发票。二、利用税收优惠政策1.高新技术企业优惠:符合条件的企业可享受15%企业所得税税率(低于一般企业25%)。...

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