.png&w=200 "收税筹划的方式")
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1.土地增值税筹划利用临界点：建造普通标准住宅（容积率≥1.0、单套面积≤120㎡、价格低于同区域均价1.2倍）时，若增值额未超过扣除项目金额的20%，可免征土地增值税。企业可通过控制售价或增加扣除项目（如装修成本）来降低增值率^[4][5][8]^。收入分散：将毛坯房销售与装修/设备安装合同分开签订，仅对毛坯部分缴纳土地增值税。...
热用工问答1周前655 人看过
房地产开发企业作为资金密集型行业，税务筹划对企业的成本控制和利润提升具有重要意义。根据当前研究，房地产企业税务筹划主要涉及以下几个方面：税务筹划的核心概念与原则税务筹划是指在不违反税收相关法律的基础上，根据国家制定的各种优惠政策，通过对经营、投资、理财活动的事先筹划和安排，尽可能取得节税的经济利益。其核心在于充分利用税收政策的弹性空间，通过合理的规划...
热用工问答1周前1239 人看过
房地产土地增值税税收筹划的核心在于合法控制增值率、优化清算节奏及合理利用政策优惠，以下是2025年最新政策下的实操建议：一、预征率调整与区域差异1.普通住宅预征率下调：山东省自2025年5月起将普通住宅预征率统一降至1.5%，非普通住宅及其他类型由市级税务机关在不低于1.5%的范围内自主确定。河南等地普通住宅预征率更低至1%，需关注地方执行差异。...
热用工问答1周前1087 人看过
房地产企业土地增值税税务筹划的核心在于控制增值率、合理利用扣除项目及政策优惠，以下是主要筹划方法及实施要点：一、利用临界点筹划1.普通住宅免税政策：增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅可免征土地增值税，企业可通过定价策略控制增值率在临界点以下。2.税率跳跃规避：土地增值税实行四级超率累进税率（30%-60%），需避免增值率跨档（如50...
