土地增值税税收筹划;土地增值税筹划10大避坑指南

一、明确普通住宅界定标准

二、规范预缴税款管理

三、清算时点主动规划

四、合法列支扣除项目

五、收入确认全覆盖

六、利息费用合规处理

七、利用区域政策差异

八、资料留存与备案

九、临界点税率筹划

十、规避虚假交易风险

附：风险自查清单

1. 是否区分业态核算增值额？

2. 预缴税款是否匹配房产类型？

3. 扣除凭证是否完整（如土地契据）？

4. 收入是否包含隐性收益（如物业抵款）？

如需具体案例或政策细则，可进一步说明需求。