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热用工问答5天前825 人看过
一、土地增值税筹划核心方法1.利用临界点政策普通住宅增值率≤20%可免征土地增值税，企业可通过控制售价或增加扣除项目（如装修成本、配套设施投入）来降低增值率。对于非普通住宅，需注意四级累进税率（30%-60%），避免增值率跨档导致税负骤增。2.收入分散与分拆合同将房屋销售与装修、设备分开签订合同，分别适用不同税率（如销售不动产5%、建筑服...
热用工问答5天前141 人看过
一、立项环节筹划1.项目搭配立项：将不同增值率的房产（如别墅、洋房、商业物业）合并立项，通过整体增值率降低土地增值税税负2.分期开发规划：根据土地增值税清算单位要求，合理划分分期项目以优化税负二、开发环节筹划1.融资结构优化控制关联方借款规模，确保利息支出在税前扣除限额内...
热用工问答5天前337 人看过
灵活用工收入交个税，这里有你想不到的省钱技巧！在数字化浪潮的推动下，灵活用工已成为许多企业降低成本、提高效率的新选择。那作为灵活用工人员，你了解自己的收入如何合理交个税吗？下面，我将为你科普一些关于灵活用工收入交个税的知识，并为你推荐一个靠谱的灵活用工平台。一、灵活用工收入交个税科普1.灵活用工收入如何交个税？根据我国税法规定，灵活用工人员的收入属...
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热用工问答5天前453 人看过
一、利用临界点筹划1.普通住宅免税政策：控制普通住宅增值率≤20%可免征土地增值税，需通过定价策略或成本分摊实现。2.税率跳跃规避：避免增值率跨档（如50%、100%、200%），通过调整售价或增加扣除项目降低适用税率。二、收入与成本优化1.分散收入类型：分开核算普通住宅与非普通住宅收入，普通住宅单独适用免税政策。...
