用工问答第55页-随趣灵活用工

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日企税务筹划

热用工问答5天前519 人看过

一、日本主要税种及筹划方向1.法人税（企业所得税）基准税率23.2%，但注册资本˂1亿日元且净利润˂800万日元的企业可适用15%优惠税率。建议拆分业务至子公司，利用低税率条件。2.地方税（法人住民税/事业税）地方税率差异大（如大阪等经济特区提供不动产税减半、工资补贴30%）。选址时优先考虑税收优惠地区。...

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捐赠的税收筹划

热用工问答5天前654 人看过

一、基本政策规定1.个人捐赠：扣除限额：捐赠额不超过应纳税所得额30%的部分可扣除特殊规定：国务院规定的全额税前扣除项目除外申报方式：通过个人所得税APP"准予扣除的捐赠额"模块申报，需上传捐赠票据2.企业捐赠：扣除比例：年度利润总额12%以内可扣除，超额部分可结转3年凭证要求：必须取得具备税前扣除资格组织开具的捐赠票据二...

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所得税税收筹划方案

热用工问答5天前566 人看过

一、企业所得税筹划策略1.税收优惠政策应用高新技术企业可享受15%优惠税率，需确保研发投入占比达标（如研发费用加计扣除比例达120%）。区域性政策如海南自贸港（企业所得税15%）、西部大开发（15%税率）等，可通过业务拆分或迁移注册地实现税负降低。2.成本费用优化合理选择会计政策（如加速折旧法）减少当期应纳税所得额。...

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房地产行业税务合理筹划

热用工问答5天前370 人看过

一、基础原则与政策利用1.遵守法规与动态跟踪需严格遵循税收法律法规，同时关注地方性政策差异（如自贸区、高新区的区域性优惠）。例如，小微企业年应纳税所得额≤300万可享受房产税50%减征。2.税收优惠最大化利用保障性住房免征（人均≤60㎡）、旧厂房改造返还30%-50%房产税等政策，或通过分立项目匹配不同增值率房产以优化土地增值税清算。...

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房地产税收筹划论文

热用工问答5天前122 人看过

一、研究背景与意义1.行业重要性房地产业作为国民经济支柱产业，具有资金密集、税种复杂、政策敏感性强等特点。2.税收负担问题开发周期长、税负高（如土地增值税率30%-60%），需通过合法筹划降低成本。二、核心税种筹划方向1.土地增值税利用普通住宅增值率≤20%的免税政策，通过成本分摊或定价策略控制税负。...

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房地产会计税收筹划

热用工问答5天前529 人看过

一、增值税筹划要点1.延长持有时间：满2年后出售可免征增值税，显著降低交易成本2.价外费用分离：将代收的物业费、维修基金等单独核算，避免计入营业额重复计税3.收入递延策略：年度末的销售收入可合理推迟至下个纳税期，平衡税负二、土地增值税优化方案1.临界点控制...

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房地产企业的税收筹划

热用工问答5天前504 人看过

一、土地增值税筹划1.临界点控制：普通标准住宅增值率不超过20%可免征土地增值税，需合理定价或增加扣除项目（如装修成本）以贴近临界点^[4][6][8]^。2.收入分散：拆分毛坯房销售与装修合同，仅对毛坯部分计征土地增值税。3.利息扣除选择：根据项目情况选择据实扣除（需金融机构证明）或按开发成本10%比例扣除，择优适用。...

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房地产企业涉税筹划

热用工问答5天前531 人看过

房地产企业的涉税筹划是合法优化税负、提升竞争力的重要手段，需结合行业特性和政策灵活设计策略。以下是关键方向及方法：一、土地增值税筹划1.临界点利用：普通住宅增值率≤20%可免征土地增值税，可通过控制售价或增加扣除项目（如装修成本）调节增值率。2.项目立项优化：将不同增值率的房产合并立项，以整体增值率清算可能降低税负（如商业物业与普通住宅捆绑）...

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房地产企业增值税的税收筹划

热用工问答5天前239 人看过

一、进项税优化管理1.供应商筛选：优先选择一般纳税人供应商，确保取得足额增值税专用发票，解决进项税额抵扣不足问题。2.成本费用分类：区分应税与免税项目成本，合理分摊进项税额，避免不得抵扣情形。二、收入端筹划策略1.价外费用剥离：通过设立物业公司代收水电费、维修基金等费用，避免计入销售额缴纳增值税。...

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房产经纪公司税务筹划

热用工问答5天前419 人看过

一、增值税筹划1.合理选择适用税率：根据服务项目差异选择适用税率，如部分经纪服务可适用较低税率2.进项税额抵扣：充分抵扣办公用品、房租、水电费等合规进项，降低税基3.发票管理：规范开具增值税专用发票，避免因票据问题引发税务风险二、所得税优化1.个人独资企业核定征收...

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