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  • 房地产转让税收筹划

    用工问答2个月前2 人看过

    一、常见筹划方向1.利用转让方式差异股权转让:通过股权交易间接转让房地产可避免营业税、土地增值税等,但需注意个人所得税漏缴风险及潜在债务风险。直接买卖:适用于享受增值税减免(如持有超限普通住宅)或契税优惠(如首套房)的情况。投资入股/合作建房:暂免土地增值税(自用阶段),未来转让时仅对自有部分计税。...

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  • 灵活用工属于劳动关系吗(灵活用工是指)

    行业新闻2个月前1 人看过

    灵活用工,真的不属于传统劳动关系吗?揭秘背后的政策真相!近年来,由于我国经济结构的转型升级,灵活用工模式逐渐成为企业人力资源管理的新趋势。很多人都有一个疑问灵活用工究竟属于劳动关系吗?今天,我将为大家科普这一知识点,并为大家介绍一款优秀的灵活用工平台。一、灵活用工与劳动关系的关系我们需要明确的是,灵活用工并非完全脱离劳动关系。根据我国《劳动合同法》和相...

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  • 房地产财税筹划

    用工问答2个月前1 人看过

    房地产财税筹划是房地产开发和经营过程中的重要环节,合理的筹划可以帮助企业降低税负、提高资金使用效率。以下是一些关键的筹划方向和方法:一、土地增值税筹划1.利用临界点建造普通标准住宅(容积率≥1.0、单套面积≤120㎡)时,若增值率≤20%可免征土地增值税。企业可通过调整售价或增加扣除项目(如装修成本)控制增值率。2.收入分散将毛坯房销...

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  • 好灵工灵活用工平台(好灵工灵活用工平台安全吗)

    行业新闻2个月前1 人看过

    破解企业用工难题,好灵工平台如何让灵活用工变得更简单?由于我国经济的快速发展,企业对人力资源的需求日益多样化和灵活化。灵活用工作为一种新兴的用工形式,不仅能够帮助企业降低成本、提高效率,还能满足员工个性化需求。那什么是灵活用工?好灵工灵活用工平台又能为企业带来哪些便利呢?一、科普灵活用工知识1.灵活用工的定义灵活用工指的是企业通过与员工签订非全日制...

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  • 房地产行业纳税筹划

    用工问答2个月前2 人看过

    一、主要税种筹划技巧1.土地增值税筹划利用临界点:普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税收入分散:将毛坯房销售与装修合同分开签订,降低计税基数利息扣除选择:比较据实扣除与开发成本10%扣除的优惠幅度代收费用处理:计入房价可能降低增值率2.营业税/增值税筹划合作建房采用"合营企业"模式可避免土地使用权转让的营业税...

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  • 灵活用工收入怎么交个税(灵活用工收入怎么交个税的)

    用工问答2个月前1 人看过

    灵活用工收入交个税,这里有你想不到的省钱技巧!在数字化浪潮的推动下,灵活用工已成为许多企业降低成本、提高效率的新选择。那作为灵活用工人员,你了解自己的收入如何合理交个税吗?下面,我将为你科普一些关于灵活用工收入交个税的知识,并为你推荐一个靠谱的灵活用工平台。一、灵活用工收入交个税科普1.灵活用工收入如何交个税?根据我国税法规定,灵活用工人员的收入属...

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  • 房地产行业税收筹划案例

    用工问答2个月前1 人看过

    一、土地增值税筹划案例1.增加扣除项目某项目通过投入2000万元建设幼儿园等非盈利配套设施,使5亿元销售额项目的可扣除成本从3亿元增至3.2亿元,降低增值额适用税率档次。账务处理为:```借:开发成本—公共配套设施费20,000,000贷:银行存款20,000,000```2.在建工程转让优化...

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  • 房地产行业税收筹划

    用工问答2个月前1 人看过

    一、土地增值税筹划(核心税种)1.临界点控制:普通标准住宅增值率≤20%可免征,需合理定价避免税率跳档(30%-60%四级累进)^[4][6][7]^2.收入分散法:拆分毛坯房与装修合同,仅对毛坯部分计征3.利息扣除优化:选择据实扣除(需金融机构证明)或按开发成本10%扣除,取较高者4.成本分摊调整...

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  • 云账户灵活用工平台(云账户灵活用工平台怎么收费)

    行业新闻2个月前1 人看过

    揭秘云账户灵活用工平台如何让企业省心又省力?由于市场环境的不断变化,企业对灵活用工的需求日益增长。那什么是灵活用工?如何合规地运用灵活用工政策法规?今天,我将为大家科普一下关于企业灵活用工的知识,并为大家介绍一款优秀的灵活用工平台——云账户。一、什么是灵活用工?灵活用工,顾名思义,是指企业在用工方面采用的一种灵活、弹性的用工方式。它包括非全日制用工、劳...

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  • 房地产行业税务筹划思路

    用工问答2个月前1 人看过

    房地产行业税务筹划可从战略、经营、理财三个层面系统规划,结合土地增值税等核心税种的特点,以下为关键思路一、战略层面筹划1.项目前期规划在拿地阶段即考虑税务影响,如通过股权架构设计(法人/自然人股东)、注册地选择(税收洼地)、合作模式(土地方与资金方)优化税负。通过一级与二级开发联动增加土地成本,或与协商代建项目以合法扩大扣除项。...

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