热用工问答1周前1027 人看过
房地产企业税收筹划是在合法合规前提下，通过优化经营模式和财务安排降低税负的重要手段。以下是主要筹划方向和方法：一、土地增值税筹划1.临界点控制：普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税，超率累进税率下需避免跨档（如50%、100%、200%临界点）2.收入分散：拆分毛坯房销售与装修/设备合同，降低计税基数3.利息扣除选择...
热用工问答1周前552 人看过
一、增值税筹划1.合理选择适用税率：根据服务项目差异选择适用税率，如部分经纪服务可适用较低税率2.进项税额抵扣：充分抵扣办公用品、房租、水电费等合规进项，降低税基3.发票管理：规范开具增值税专用发票，避免因票据问题引发税务风险二、所得税优化1.个人独资企业核定征收...
热用工问答1周前632 人看过
一、行业现状与政策背景2025年一季度全国工程项目申报工伤保险数量达3.9万个，工程总造价1.9万亿元，区域重大项目加速落地（如京津冀、粤港澳地区工程造价分别增长6.8%和6.1%）。建筑行业综合税负较高，增值税占比超60%，但进项税率差异（3%-13%）易导致抵扣不足。二、核心筹划策略1.纳税人身份选择小规模纳税人适用3%征收率，适合业务...
热用工问答1周前1606 人看过
一、进项管理优化1.供应商重构优先选择一般纳税人供应商（可开具13%材料票、9%分包票）对必须从散户采购的砂石料等，要求通过税务代开3%专票（季度销售额≤30万可免征增值税）建立供应商评级制度，将发票开具纳入考核体系2.合同规范在采购合同中明确"含税价+专票"条款，测算无票低价与税金损失的平衡点...
热用工问答1周前1131 人看过
一、增值税筹划要点1.进项管理：优先选择能提供合规增值税专用发票的供应商，特别是针对临时设备租赁、零星采购等场景，避免因缺票导致税负增加。2.纳税人身份选择：根据项目规模选择一般纳税人或小规模纳税人身份，利用税率差异降低税负。3.发票规范：严格管理增值税专用发票的开具、保存和抵扣流程，确保税务处理的合规性。二、企业所得税优化...
