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  • 房地产项目税务筹划

    用工问答1周前351 人看过

    房地产项目税务筹划是房地产开发企业通过合法合规方式优化税负的重要手段,以下是基于当前政策与实践的核心方法:一、土地增值税筹划1.临界点利用:普通标准住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税,需合理定价或增加扣除项目(如装修成本)来调节增值额。2.收入分散:拆分房屋销售与装修合同,降低单笔交易增值率。3.扣除项目优化...

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  • 房地产纳税筹划

    用工问答1周前1386 人看过

    房地产行业涉及的税种复杂,合理的纳税筹划可有效降低企业税负。以下是当前政策环境下主要的筹划方向和方法:一、土地增值税筹划1.利用临界点优惠:普通住宅增值率≤20%可免征土地增值税,建议通过控制售价或增加扣除项目(如装修成本)将增值率控制在临界点内2.利息扣除选择:根据项目情况选择据实扣除(需金融机构证明)或按开发成本10%扣除,选取更有利方式...

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  • 房地产税务筹划税

    用工问答1周前1118 人看过

    一、主要筹划方法1.土地增值税筹划利用20%增值率临界点:普通标准住宅增值额未超扣除项目20%可免征增加可扣除项目:如通过装修降低增值率选择利息扣除方式:据实扣除或按比例扣除择优选用2.房产税筹划场地与房屋分开租赁:避免非房产部分被误征变出租为仓储服务:改变业务性质适用更低税率...

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  • 房地产怎么税收筹划

    用工问答1周前932 人看过

    一、土地增值税筹划1.临界点利用:普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税,通过合理定价避免适用更高税率档2.收入分散:拆分毛坯房销售与装修/设备安装合同,仅对毛坯部分计税3.利息扣除选择:比较据实扣除与开发成本10%扣除两种方式,选择更有利方案二、房产持有结构优化1....

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  • 房地产开发企业纳税筹划

    用工问答1周前1011 人看过

    房地产开发企业的纳税筹划是降低税负、提高经济效益的重要手段,以下是基于当前税收政策的关键筹划方向和方法:一、土地增值税筹划1.利用普通住宅免税政策:建造容积率1.0以上、单套面积120㎡以下的普通住宅,若增值率≤20%可免征土地增值税。可通过合理定价或增加扣除项目(如装修成本)控制增值率。2.清算时点选择:预缴税额低于清算应缴税额时可推迟清算...

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  • 房地产企业筹划税收

    用工问答1周前1309 人看过

    一、土地增值税筹划1.临界点控制:普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税,超50%/100%/200%时需分档适用30%-60%税率,可通过定价调整规避高税率档。2.收入分散法:拆分毛坯房销售与装修合同,仅对毛坯部分计税。3.利息扣除选择:对比据实扣除(银行利率)与比例扣除(开发成本10%),择高扣除。...

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  • 房地产企业税收筹划

    用工问答1周前1525 人看过

    房地产企业税收筹划是在合法合规前提下,通过优化经营模式和财务安排降低税负的重要手段。以下是主要筹划方向和方法:一、土地增值税筹划1.临界点利用:普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税。例如通过合理定价或增加扣除项目(如装修成本)来调节增值率。2.收入分散:将毛坯房销售与装修合同分开签订,仅对毛坯部分计征土地增值税。3.利息扣除选...

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  • 律师纳税筹划

    用工问答1周前1212 人看过

    一、律师行业税务特点1.税种与税负律师收入需缴纳增值税、城建税及附加、个人所得税,整体税负较高,尤其合伙律师和雇员律师的分成收入适用超额累进税率(最高45%)。2.收入确认方式雇员律师:分成收入扣除30%办案费用后与工资合并计税。合伙律师:按出资比例分配律所经营所得,适用个体工商户税率。二、筹划方法...

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  • 建筑行业怎么做税务筹划

    用工问答1周前1459 人看过

    建筑行业税务筹划需结合行业特点(项目周期长、资金占用大、劳务密集)和税收政策,以下为合法合规的筹划方案:一、优化采购与成本管理1.数字化成本管控:使用ERP系统按项目单独核算,材料采购自动匹配发票,工人考勤对接税务平台,减少无票支出风险。2.供应商选择:优先与能提供合规发票的供应商合作,或通过灵活用工平台(如品为企服)解决临时劳务发票问题,获...

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  • 灵活用工模式(灵活用工模式最新消息)

    行业新闻1周前1258 人看过

    揭秘灵活用工如何合规降低企业成本,提升竞争力?由于经济的发展和市场的变化,企业对人力资源的需求日益多样化和灵活化。灵活用工作为一种新型的人力资源配置方式,正逐渐成为企业降低成本、提升竞争力的有效手段。作为一名专业的灵活用工咨询师,我将为您科普一些关于灵活用工的知识,并为您介绍一款优秀的灵活用工平台。一、灵活用工模式简介灵活用工模式主要包括以下几种形式...

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