热用工问答18小时前563 人看过
一、利用税率差异与业务拆分1.价外费用剥离将代收的配套费（如水电初装费、维修基金）转由关联物业公司收取，避免计入增值税计税依据，适用5%税率时可显著降低税基。2.装修与销售分离毛坯房销售按5%计税，装修部分按建筑服务3%计税，通过分签合同实现税率差筹划。二、土地增值税的核心筹划策略...
热用工问答18小时前629 人看过
房地产企业纳税筹划研究是当前财税领域的重要课题，其核心在于合法优化税负结构、提升企业经济效益。以下是基于最新研究成果和实践案例的系统分析：一、纳税筹划的核心价值1.降低税负成本房地产企业平均税负率显著高于其他行业，土地增值税采用30%-60%的超率累进税率，通过筹划可合理控制增值率，例如将普通住宅增值率控制在20%以内以享受免税政策。企业所得税...
热用工问答18小时前493 人看过
《新税法下企业纳税筹划》是由翟继光等专家编写的系列专业书籍，目前已更新至第8版，成为企业合法节税降负的权威指南。以下从核心要点、筹划策略和行业应用三方面进行一、纳税筹划的核心价值1.合法性：强调在法律框架内调整经营活动，避免非法手段，维护企业权益2.双向效益：既降低企业税负，又助力国家政策目标实现，促进税法完善3.成本控制...
热用工问答18小时前112 人看过
1.利用税收优惠政策通过建造普通标准住宅并控制增值率不超过20%来享受免税政策在资产重组框架下采用公司分立方式设立子公司，可免征增值税合作建房后按比例分房自用可暂免土地增值税2.交易结构设计李嘉诚出售盈科中心案例中，通过提前布局使买卖双方税负归零（原应缴3.4亿美金）采用"先租赁后销售"或"抵押贷款延迟过户"方式，如某北京房产案例...
热用工问答18小时前984 人看过
一、纳税人身份优化1.合理选择一般纳税人与小规模纳税人根据企业规模、毛利率及进项抵扣情况选择税负更低的身份。例如，高附加值企业若进项抵扣不足，小规模纳税人3%征收率可能更优。高新技术企业可评估是否适用小规模纳税人身份以降低税负。2.利用税收优惠政策关注行业特定政策（如农产品免税、资源综合利用即征即退）及区域优惠（如保税区、自贸区政...
.png&w=100)
