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商业地产的税务筹划

热用工问答1个月前392 人看过

一、主要税种及筹划方向1.房产税自用房产：按原值减除10%-30%后的1.2%税率缴纳，可通过合理评估资产原值降低税基。出租房产：按租金收入的12%计税，可通过拆分租金（如将物业费单独列示）减少应税基数。2.增值税一般纳税人适用9%税率（新项目）或5%简易计税（老项目），小规模纳税人按3%征收率。可通过纳税人类型转换（如拆分业务为...

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灵活用工风口爆发：产业链全景解析

行业新闻1个月前1 人看过

灵活用工行业作为数字经济时代的新型用工模式，正在经历爆发式增长。以下从产业链结构、技术驱动、平台格局和行业应用四个维度进行全面解析：一、产业链结构分析灵活用工产业链呈现清晰的"上游-中游-下游"三级结构：上游：技术供应商（如北森、用友网络提供HRSaaS系统）和劳动力供给（包括自由职业者、兼职群体等）中游：灵活用工平台与服务商，承担需求匹配...

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商业公司纳税筹划

热用工问答1个月前189 人看过

商业公司的纳税筹划是一项系统性工程，需在合法合规前提下结合企业战略和业务特点进行优化。以下是关键方法和案例解析：一、核心原则1.基于业务实质纳税筹划需与商业模式深度融合，通过调整组织架构、股权安排或业务流程实现税负优化，而非简单套用税收洼地政策。2.双向适配政策与业务既要根据税收政策调整业务（如选择纳税人类型），也要在战略目标下反向适...

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商业地产税务筹划

热用工问答1个月前603 人看过

一、主要税种及税率1.增值税：一般纳税人适用9%（新项目）或5%（老项目可选简易计税），小规模纳税人适用5%2.土地增值税：采用超率累进税率（30%-60%），商业地产清算时税负占比可达57%3.房产税：自持物业：按房产原值减除10%-30%后余值的1.2%征收出租物业：按租金收入的12%征收...

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哪些税务筹划

热用工问答1个月前665 人看过

税务筹划是企业和个人在合法合规前提下，通过合理安排经济活动来优化税负的重要手段。以下是一些常见的税务筹划方法及案例解析：一、企业所得税筹划1.利用税收优惠政策：如高新技术企业可享受15%的优惠税率，研发费用加计扣除等。2.资产折旧与摊销：通过加速折旧或分期摊销降低当期应纳税所得额。3.费用合理扣除：如广告费、业务招待费等需按税法规定比例...

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商业地产的税收筹划

热用工问答1个月前918 人看过

一、核心税种筹划要点1.房产税自持物业按原值70%-80%的1.2%税率计征，出租则按租金12%计征。免租期需注意：即使无租金收入，仍需按房产原值缴纳房产税，税负可能高于租赁期。通过合理划分租金结构（如将物业费单独列示）可降低计税基数。2.增值税一般纳税人出租2016年5月后取得的房产适用9%税率（可抵扣进项），此前房产可...

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商业企业税务筹划

热用工问答1个月前942 人看过

商业企业税务筹划是在合法合规前提下，通过系统规划经营活动来优化税负的重要手段。以下是综合多个权威来源整理的实务指南：一、税务筹划核心原则1.合法性：必须在税法框架内操作，与偷税漏税有本质区别2.业财融合：需结合企业实际业务模式设计方案，避免生搬硬套3.动态调整：需随税收政策变化及时更新策略（如2025年增值税即征即退政策的应用）...

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商业企业税收筹划方案

热用工问答1个月前966 人看过

一、核心筹划策略1.纳税人身份优化根据企业规模选择一般纳税人或小规模纳税人身份：进项少、年应税销售额≤500万的企业可选择小规模纳税人（增值税率3%或1%）。个体工商户/合伙企业可规避企业所得税，仅缴纳个人所得税。2.业务拆分与税率适配混合销售业务（如销售+安装）拆分为独立合同，分别适用货物销售（13%）和建筑服务（9%）税率。...

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商业企业税收筹划

热用工问答1个月前100 人看过

商业企业税收筹划是在合法合规前提下，通过优化经营结构和财务安排来降低税负的系统性方法。以下是关键策略和案例解析：一、核心筹划方向1.纳税人身份优化个体工商户/合伙企业仅缴纳个人所得税，避免企业所得税与分红个税的双重征税增值税纳税人身份选择（小规模纳税人适用3%征收率，一般纳税人可抵扣进项）2.税收优惠政策应用...

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哪家税务筹划公司好

热用工问答1个月前125 人看过

根据2025年最新行业信息，以下税务筹划公司在专业能力、服务范围和行业口碑方面表现突出，供参考选择：一、国际四大会计师事务所（适合大型/跨国企业）1.普华永道(PwC全球税务咨询标杆，擅长跨境税务、并购税务架构设计，在金融、科技、制造业领域经验丰富2.德勤(Deloitte以数字化税务管理平台著称，提供从基础申报到税务争议解决的一...

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