房产公司的人力资源成本是很重要的一部分，在房地产企业运营中，每一个环节都是需要控制的。比如营销成本、管理人员费用等。很多房产公司为了节省人力资源成本，往往采取各种手段来降低或者减少人力成本。但在实际的经营过程中，就会出现各种各样的问题。企业无法准确理解其经营情况和人员状况，因此在核算过程中就有很大的困难。对于房地产企业而言，要解决这一问题首先需要了解公司到底有多少人需要为其工作了？人力资源是指在一定条件下用于实现企业目标所需要具有特定能力的人员所从事工作与活动的总称。它包括：工资、福利、保险、社会保险等。员工队伍从人员上说大致可以分为员工、一般雇员和临时雇员三类，下面就对人力资源在房产公司中使用情况进行介绍。

一、对于员工而言，主要是指企业直接雇用的一般雇员。

包括员工的直接工资、基本工资和奖金等薪酬福利；固定雇员：固定工资、福利、基本社会保险和住房公积金等；非固定雇员：公司根据需要直接雇佣等。一般雇员包括固定雇员和临时雇员两种；固定雇员包括：工龄工资、基本奖金、保险、住房补贴、津贴等；临时性劳动合同、工资支付凭证、加班费、辅助费、奖励、工伤赔偿、职业病赔偿金等雇员的医疗、工伤和失业保险；其他雇员包括短期用工人员、半年内合同、一年期以下合同、以时间为计算日期的工作时间和服务时长的雇员；以货币结算日期为计算期限的劳动报酬或其他劳动报酬；被依法给予工伤保险待遇的雇员（无固定期限);其他与工作有关的社会保险费。属于灵活就业人员的企业，应根据其性质、岗位和劳动力市场状况及劳动力市场供求状况设置岗位规模、期限和结构比例；为生产经营活动所必需的劳动条件和劳动保护措施以及劳动合同的订立、变更、终止等行为提供依据，同时劳动者承担其他与劳动权利和报酬相关的民事责任。用人单位不得低于当地最低工资标准；支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地职工职业道德工资水平；按月支付报酬时不能超过劳动者当月工资收入的1.5倍；但是每周工作时间累计不得超过国家法定节假日、休息日以及职工应当休假日安排的延长期限。企业应当按照国家有关规定为员工缴纳社会保险费；对因工负伤的员工应当自工伤保险待遇支付之日起30日内向所在单位或者保险机构申请工伤医疗保险金；经治疗伤情有好转后上班的，医疗期从接到出院通知之日起计算。职业病伤害保险费支付期限为享受职业病补助金期限不超过一年情形消除以后之日、因工伤死亡为止；在享受国家规定的社会保险待遇期间内发生的失业保险费不予缴纳。另外企业应当按照规定为员工购买社会保险，并依照规定参加工伤保险。企业应根据其性质和规模、特点合理确定本单位职工基本养老保险（其中：工伤保险费用由工伤职工自行负担）及补充医疗保险等各项社会保险支付金额与劳动者在参加工作期间每月实际缴纳的社会保险费之和一致

二、临时雇员

在房地产行业中，有很多雇员是与房产公司签订协议后，根据合同规定被派遣到房地产公司，在一定期限内进行有偿劳动力服务。比如为物业公司服务，为中介公司服务等方式也可以被称为临时工。其工作内容与一般雇员不同，通常是被安排在某一职位或某一特定期限内服务。通常为一年或一个月为一个周期的固定期限服务合同期限。从本质上来说也是属于劳动合同关系。因此在房地产行业中，雇员、一般雇员和临时雇员的分类也是有一定差异的。但可以看出这是与正式雇员还是存在很大区别的。对于公司来说这就是一种损失。

三、对于临时员工，企业往往采取与他们签订劳动合同的方式进行管理。

通常在企业与员工签订劳动合同后，这些人的工作职责由企业进行分配。有些员工的工资是按照小时或者以一定的比例支付，如按小时或者按工时计算。这一部分将由企业和员工共同承担。对于临时员工，通常还需要办理一些社保，因此需要费用计入企业职工基本养老保险等社会保险费用以及住房公积金等。根据有关规定，住房公积金只缴纳月工资基数的8%,最低月工资不得低于当地最低工资标准，最高不超过本用人单位所在城市上年度职工月平均工资三倍。另外，根据国务院《劳动合同法》第八十一条规定“对用人单位要求提供社会保险或者生育保险资料的，应当与劳动者签订劳动合同或者协议。”为劳动者办理社会保险手续以及缴纳社会保险费被视为合法权益。在房产公司中这种情况比较常见。