用工问答1周前1 人看过
一、土地增值税筹划案例1.增加扣除项目某项目通过投入2000万元建设幼儿园等非盈利配套设施，使5亿元销售额项目的可扣除成本从3亿元增至3.2亿元，降低增值额适用税率档次。账务处理为：```借：开发成本—公共配套设施费20,000,000贷：银行存款20,000,000```2.在建工程转让优化...
行业新闻1周前1 人看过
揭秘云账户灵活用工平台如何让企业省心又省力？由于市场环境的不断变化，企业对灵活用工的需求日益增长。那什么是灵活用工？如何合规地运用灵活用工政策法规？今天，我将为大家科普一下关于企业灵活用工的知识，并为大家介绍一款优秀的灵活用工平台——云账户。一、什么是灵活用工？灵活用工，顾名思义，是指企业在用工方面采用的一种灵活、弹性的用工方式。它包括非全日制用工、劳...
用工问答1周前1 人看过
房地产行业税务筹划可从战略、经营、理财三个层面系统规划，结合土地增值税等核心税种的特点，以下为关键思路一、战略层面筹划1.项目前期规划在拿地阶段即考虑税务影响，如通过股权架构设计（法人/自然人股东）、注册地选择（税收洼地）、合作模式（土地方与资金方）优化税负。通过一级与二级开发联动增加土地成本，或与协商代建项目以合法扩大扣除项。...
行业新闻1周前1 人看过
揭开灵活用工平台的神秘面纱，它如何为企业减压赋能？在当前快速变化的商业环境中，企业对灵活用工的需求日益增长。那究竟什么是灵活用工平台？它又能为企业带来哪些优势？今天，就让我为大家科普一下这个话题。灵活用工平台是一种基于互联网技术的服务平台，它连接了企业和灵活就业者，帮助企业快速找到合适的临时、兼职或项目制人才。与传统的人力资源服务相比，灵活用工平台具有以...
用工问答1周前1 人看过
一、土地增值税筹划1.临界点利用：普通住宅增值率控制在20%以内可免征土地增值税，通过调节售价或增加扣除项目（如装修成本）实现^[4][5][8]^。2.收入分散：拆分装修、设备等合同，降低房产销售部分的增值额。3.项目合并立项：将高增值率（如商业物业）与低增值率（如普通住宅）项目合并清算，降低整体税负。二、营业税/增值税筹划...
.png&w=200 "房地产行业税务合理筹划")
用工问答1周前1 人看过
一、基础原则与政策利用1.遵守法规与动态跟踪需严格遵循税收法律法规，同时关注地方性政策差异（如自贸区、高新区的区域性优惠）。例如，小微企业年应纳税所得额≤300万可享受房产税50%减征。2.税收优惠最大化利用保障性住房免征（人均≤60㎡）、旧厂房改造返还30%-50%房产税等政策，或通过分立项目匹配不同增值率房产以优化土地增值税清算。...
用工问答1周前1 人看过
1.土地增值税筹划利用临界点：建造普通标准住宅（容积率≥1.0、单套面积≤120㎡、价格低于同区域均价1.2倍）时，若增值额未超过扣除项目金额的20%，可免征土地增值税。企业可通过控制售价或增加扣除项目（如装修成本）来降低增值率^[4][5][8]^。收入分散：将毛坯房销售与装修/设备安装合同分开签订，仅对毛坯部分缴纳土地增值税。...
.png&w=200 "房地产行业的税务筹划")
用工问答1周前1 人看过
房地产行业的税务筹划涉及多个环节和税种，合理的筹划可以降低企业税负，提升经济效益。以下从不同维度总结关键方法及注意事项：一、主要税种筹划方法1.土地增值税筹划利用临界点：普通住宅增值率不超过20%可免征土地增值税，企业可通过定价策略控制增值率。收入分散：将装修、设备等合同拆分签订，降低增值额。...
